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15-21/08 本週出租紀錄

本周出租紀錄為大家介紹位於蘇格蘭South Ayrshire(南艾爾郡)的兩房Flat,此物業位於商業區附近,交通方便。此物業的租金回報為11.3%,由出價至與找到租客花約三個月,其間感謝蘇格蘭專業Sourcing Agent及Letting Agent的專業服務。立即參觀樓盤!

客戶William於3月底購入物業,位於Ayrshire沿海城鎮,格拉斯哥(Glasgow)市中心的西南方,城鎮相當繁榮富饒,人口約為46,000人。社區位於旅遊區,發展成熟。此社區交通網絡完善,前往格拉斯哥(Glasgow)甚至英國各地都非常方便,租務市場蓬勃。

Flat附近學校林立,不少餐廳、超級市場及購物中心,離最近的火車站約需步行15分鐘,前往格拉斯哥(Glasgow)市中心車程為45分鐘。

此樓盤為兩房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤的市價為£50,000,成交價則為£48,000,購入時低於市價4%。

Property Location

  • 45 minutes to Glasgow city centre.
  • 步行15分鐘到達Ayr火車站
  • 鄰近購物中心、餐廳、超級市場等
  • 社區配套完善
  • 與最近小學只有0.1里距離
  • Central to secondary and primary schools

Major facilities nearby

  • Shopping centre
  • Supermarket
  • Restaurants
  • School
  • 康體娛樂設施

Features of the property

  • 寬敞的客廳
  • 明亮的入口走廊
  • Two bedrooms
  • Kitchen
  • 浴室,配備淋浴設備及浴缸
  • Double-glazed windows
  • 煙霧警報器
  • Central heating
Return calculation  
 ExpectedActual
Rental return income rate10.6 – 11.3%11.3%
Investment Report (ROI)7.6 – 8.1%8.1%
Each monthRental Income£425 – £450£450
Every YearCash flow£5,100 – £5,400£5,400
Management Fees£612 – £648£648
After deducting expensesEvery YearCash flow£4,488 – £4,752£4,752
Buy and rent 
 Actual
Property prices£48,000
裝修及牌照費£2,500
Service charge*£4,800
Attorney's fees (including VAT)£1,200
Tenant repairing fee £450
Stamp duty£1,920
Total£58,870
*The service charge will be adjusted per case by case

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01-07/05 本週出租紀錄

今期出租紀錄將為各位介紹位於位於蘇格蘭East Ayrshire(東艾爾郡)的三房Flat,物業座落於熱門住宅區。這間物業的租金回報為10.8%,由確認購買指示起至找到租客共花兩個月左右。客戶Calvin對物業回報及單位表示滿意,感謝Sourcing Agent及Letting Agent對單位的專業服務。