fbpx

22-28/08 本週出租紀錄

本周出租紀錄將介紹蘇格蘭Kilmarnock(基爾馬諾克)的兩房Flat,附近商店及學校林立,深受當地居民歡迎。此物業的租金回報為9.6%,由向業主出價到找到租客約花三個月,感謝蘇格蘭專業Sourcing Agent及Letting Agent為客戶提供專業服務。事不宜遲,馬上看看樓盤詳情!

客戶區先生於4月獲業主確認Offer,購入Kilmarnock(基爾馬諾克)兩房Flat,位於格拉斯哥(Glasgow)市中心的西南方。Kilmarnock為除格拉斯哥外的一大主要城鎮,人口約有46,000,不少商業以此作為基地,為蘇格蘭著名經濟區之一。

Flat鄰近學校、購物中心、百貨公司及商店等,可隨時補充生活所需。此社區交通便利,前往格拉斯哥及英國各地,前往格拉斯哥(Glasgow)市中心車程為27分鐘。

此樓盤為兩房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤的市價為£50,000。

Property Location

  • 27分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 步行5分鐘到達Stewarton火車站
  • 鄰近購物中心、商店、餐廳、超級市場等
  • 社區配套完善
  • 與最近小學只有0.1里距離
  • Central to secondary and primary schools

Major facilities nearby

  • Shopping centre
  • Supermarket
  • Restaurants
  • School
  • 康體娛樂設施

Features of the property

  • 空間實用並明亮寬敞的客廳
  • 明亮的入口走廊
  • Two bedrooms
  • Kitchen
  • 浴室,配備淋浴設備及浴缸
  • Double-glazed windows
  • Central heating
  • 私人停車場及充足的存儲空間
  • 嶄新的屋頂
Return calculation  
 ExpectedActual
Rental return income rate9.6 – 10.8%9.6%
Investment Report (ROI)6.9 – 7.7%6.9%
Each monthRental Income£400 – £450£400
Every YearCash flow£4,800 – £5,400£4,800
Management Fees£576 – £648£576
After deducting expensesEvery YearCash flow£4,224 – £4,752£4,224
Buy and rent 
 Actual
Property prices£50,000
裝修及牌照費£3,000
Service charge*£4,800
Attorney's fees (including VAT)£1,200
Tenant repairing fee£400
Stamp duty£2,000
Total£61,400
*The service charge will be adjusted per case by case

區先生十分滿意樓盤回報,裝修亦十分精美,立刻參觀一下吧!

Established in Hong Kong in 2008, Jiayu is a consulting firm with rich experience and excellent reputation for providing immigration, study abroad and overseas property investment services. Our team combines lawyers, accountants, legal notarization and dozens of professional services staff, is committed to providing customers with professional services, detailed and objective analysis, attentively and carefully tailor-made for you.

Share:

Share on facebook
Share on whatsapp
Share on linkedin
Share on twitter
Share on google
Share on telegram
On Key

Related Posts

6-10/09 本週出租紀錄

本周英國物業的出租紀錄為位於East Kilbride的一房Flat單位,當地社區設施完善,為蘇格蘭著名的市鎮,吸引了不少居民居住。恭喜黃小姐成功租出樓盤,由確認購買指示至收樓約用了兩個月時間。此樓盤租金回報率為12.6%。

留學加拿大揀咩學校好?! 各省熱門院校盤點

自加拿大救生艇推出Stream A永居通道以來,有不少港人都希望藉住呢條pathway前往加拿大,皆因留學兩年之後無須工作offer、唔使擔心搵唔到工就可以申請PR,方法簡單、相當便宜,仲可以順便讀多個學位。咁問題嚟啦,揀咩學校好呢? 留學加拿大揀咩學校好?!   各省熱門院校盤點 自加拿大救生艇推出Stream A永居通道以來,有不少港人都希望藉住呢條pathway前往加拿大,皆因留學兩年之後無須工作offer、唔使擔心搵唔到工就可以申請PR,方法簡單、相當便宜,仲可以順便讀多個學位。咁問題嚟啦,揀咩學校好呢? 根據香港人會去嘅熱門省份,我哋整理咗一份推薦嘅學校清單,包括BC省、安省、艾省、薩省在內。 British Columbia (卑詩省) British Columbia Institute of TechnologyNorth Island CollegeNorthern Lights CollegeCamosun College Ontario (安大略省) Seneca CollegeLambton CollegeHumber

投資英國物業八大陷阱詳細版 教你如何避免誤墮騙局

唔少香港人隨住BNO移民熱潮投資英國物業,但係未必個個都懂得當中竅門。為免受騙,不如一齊了解下英國物業投資最常見嘅八個陷阱,了解騙子嘅手段,咪唔會咁容易誤墮陷阱,快快買到心水物業囉! 一手樓(樓花) 陷阱1️⃣ 誤買爛尾樓 隨住唔少港人用BNO移民英國,當地亦推出好多針對港人而設嘅一手apartment物業,但部分物業並未落成,可能需要承擔爛尾風險。最好就搵大型發展商,簽訂買賣合約前記得睇清楚條款限制! 陷阱2️⃣ 未必達至保證租金回報 部分一手樓銷售時會以保證租金回報招徠買家,甚至可以達至6-7厘回報。事實上,唔少發展商口中嘅包租都係搵承包商,或者發展商喺頭幾年自行補貼租金,之後係咪繼續收呢個租金就一定要睇清楚條款。 陷阱3️⃣ 一手樓溢價 一般而言一手樓比二手市場嘅物業會有兩成溢價左右,發展商新起好嘅樓對比二手樓,都會相對昂貴。買家都要預返幾年時間,放出二手市場先可以打個和走或者賺錢,咁中間嘅租金回報可以有幾多就好重要喇。 二手樓 陷阱1️⃣ 物業狀況貨不對辦 現時COVID-19疫情持續,部分時間買家買樓時只能揀線上睇盤或者由Sourcing Agent代勞,好有可能買咗與實際尺寸不符嘅物業,遇上唔可靠嘅業主/Agent,甚至會刻意隱瞞冇整修好嘅瑕疵,就有可能產生額外裝修開支,或者係未能達到理想租金。 陷阱2️⃣ Leasehold物業或產生昂貴地租 英國物業有分freehold (永久業權) 及leasehold (租賃業權) 物業,只有freehold物業先可以買埋塊地,leasehold只能購買到業權,更需要長期繳交地租,地租更是每年遞增,租金升幅未必可以補償得到。因此購買物業時,睇清楚物業業權非常重要。 陷阱3️⃣ 假冒業主虛假放盤