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22-28/08 本週出租紀錄

本周出租紀錄將介紹蘇格蘭Kilmarnock(基爾馬諾克)的兩房Flat,附近商店及學校林立,深受當地居民歡迎。此物業的租金回報為9.6%,由向業主出價到找到租客約花三個月,感謝蘇格蘭專業Sourcing Agent及Letting Agent為客戶提供專業服務。事不宜遲,馬上看看樓盤詳情!

客戶區先生於4月獲業主確認Offer,購入Kilmarnock(基爾馬諾克)兩房Flat,位於格拉斯哥(Glasgow)市中心的西南方。Kilmarnock為除格拉斯哥外的一大主要城鎮,人口約有46,000,不少商業以此作為基地,為蘇格蘭著名經濟區之一。

Flat鄰近學校、購物中心、百貨公司及商店等,可隨時補充生活所需。此社區交通便利,前往格拉斯哥及英國各地,前往格拉斯哥(Glasgow)市中心車程為27分鐘。

此樓盤為兩房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤的市價為£50,000。

Property Location

  • 27分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 步行5分鐘到達Stewarton火車站
  • 鄰近購物中心、商店、餐廳、超級市場等
  • 社區配套完善
  • 與最近小學只有0.1里距離
  • Central to secondary and primary schools

Major facilities nearby

  • Shopping centre
  • Supermarket
  • Restaurants
  • School
  • 康體娛樂設施

Features of the property

  • 空間實用並明亮寬敞的客廳
  • 明亮的入口走廊
  • Two bedrooms
  • Kitchen
  • 浴室,配備淋浴設備及浴缸
  • Double-glazed windows
  • Central heating
  • 私人停車場及充足的存儲空間
  • 嶄新的屋頂
Return calculation  
 ExpectedActual
Rental return income rate9.6 – 10.8%9.6%
Investment Report (ROI)6.9 – 7.7%6.9%
Each monthRental Income£400 – £450£400
Every YearCash flow£4,800 – £5,400£4,800
Management Fees£576 – £648£576
After deducting expensesEvery YearCash flow£4,224 – £4,752£4,224
Buy and rent 
 Actual
Property prices£50,000
裝修及牌照費£3,000
Service charge*£4,800
Attorney's fees (including VAT)£1,200
Tenant repairing fee£400
Stamp duty£2,000
Total£61,400
*The service charge will be adjusted per case by case

區先生十分滿意樓盤回報,裝修亦十分精美,立刻參觀一下吧!

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