fbpx

26/12-1/1 本週出租紀錄

2022年第一個出租紀錄出爐,為大家介紹蘇格蘭NorthLanarkshire(北拉納克郡)的一房Flat,適合單身人士或年輕夫婦。此物業位於格拉斯哥(Glasgow)東面的市鎮,附近建有購物中心及商店,中小學校林立。這間Flat的租金回報為9.6%,由出價至出租歷時兩個多月,客戶謝先生表示對回報感滿意,亦感謝Sourcing Agent及Letting Agent的專業服務。

客戶謝先生於9月相中理想單位,委託律師出價,約一個多月成交,並於上月中成功出租。這間Flat所處的小鎮位於格拉斯哥(Glasgow)東面,並屬North Lanarkshire(北拉納克郡),人口約為四萬,為蘇格蘭熱門住宅區,甚受當地人歡迎。

Flat所處社區交通便利,離最近的火車站約有13分鐘距離、或選擇驅車前往蘇格蘭市中心及英國各地非常方便快捷,往格拉斯哥(Glasgow)更只需30分鐘。

此樓盤為一房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤成交價為£50,000,符合市價。

Property Location

  • 29分鐘車程到達格拉斯哥市中心
  • 離附近火車站需時13分鐘
  • 鄰近購物中心、餐廳及商店等
  • 社區配套完善,包括休閒娛樂設施
  • 學校林立

Major facilities nearby

  • Shopping centre
  • 商店
  • Supermarket
  • Restaurants
  • School

Features of the property

  • 空間實用的客廳
  • 明亮的入口走廊
  • 雙人房
  • Kitchen
  • Bathroom
  • Double-glazed windows
  • Central heating
Return calculation
ExpectedActual
Rental return income rate9.6 – 10.2%9.6%
Investment Report (ROI)6.6 – 7.1%6.6%
Each monthRental Income£400 – £425£400
Every YearCash flow£4,800 – £5,100£5,100
Management Fees£576 – £612£576
After deducting expensesEvery YearCash flow£4,224 – £4,488£4,224
Buy and rent
 Actual
Property prices£50,000
裝修及牌照費£5,200
Service charge*£4,800
Attorney's fees (including VAT)£1,200
Stamp duty£2,000
Total£63,600
*The service charge will be adjusted per case by case

Established in Hong Kong in 2008, Jiayu is a consulting firm with rich experience and excellent reputation for providing immigration, study abroad and overseas property investment services. Our team combines lawyers, accountants, legal notarization and dozens of professional services staff, is committed to providing customers with professional services, detailed and objective analysis, attentively and carefully tailor-made for you.

Share:

Share on facebook
Share on whatsapp
Share on linkedin
Share on twitter
Share on google
Share on telegram
On Key

Related Posts

加拿大邊三大城市最能留住新移民?最宜居城市又有邊個?

加拿大現已成為港人最愛熱門移民地點,但移民去邊個城市都有好多因素要考慮。縱向移民數據庫剛針對移民報稅者,推出2020年嘅數據,指出新移民最喜愛居住嘅城市為溫哥華、多倫多、及愛民頓(Edmonton)。咁實際上邊個城市最宜居呢? 根據加拿大統計局IMDB (Longitudinal Immigration Database)發表對2020年移民報稅者嘅統計報告顯示,2014年落地加拿大嘅新移民最喜愛居住嘅城市為溫哥華、多倫多、及愛民頓(Edmonton),都係加拿大經濟發展相對理想嘅大城市。 新移民鍾意喺大城市定居,由2014年落地加拿大嘅移民數據顯示,亦有唔少人移民5年後繼續留喺最初到埗嘅省份,而最多人到埗後留居嘅亦係安省。 留居率/地區 移民後5年 移民後10年 安大略省(Ontario) 94% 91.5% BC省(British Columbia) 90% 87.3% 亞伯塔省(Alberta) 89% 86.1% 新移民嘅留居率受移民類別或永居前嘅簽證類別影響,由報告中可以睇到,唔同嘅移民類別都有唔同留居率,當中又以家庭團聚移民留居率最高,睇嚟移民揀好地方落腳後通常都唔會經常搬屋: 留居率/地區 移民後5年 家庭團聚移民 93% 難民

一文帶你看清出發移民前有咩基本準備

港人移民潮仍持續,分析比較移民邊度好都睇得多,今次純粹同大家分享下遠走他鄉有咩大大小小嘅準備工夫,希望大家可以喺離開前盡量做好萬全準備,喺遠洋以外展開新生活會相對容易。即刻由衣食住行各方入手,睇下移民應該做咩準備喇! 疫情檢疫措施——疫苗、隔離 COVID-19疫情持續,各國對入境者都有唔同入境限制及檢疫措施,大部分國家都要求入境者打齊針,更加要查下當地接受咩疫苗、隔離日數或者免隔離條件係咩,以免被拒入境。以下係熱門移民國家針對疫情嘅入境檢疫措施供參考: 國家 檢疫措施 澳洲 ·         入境14日或之前完成接種澳洲藥物管理局 (TGA) 認可之疫苗·         出發前72小時內PCR檢測陰性證明·         航班起飛前72小時完成澳洲旅遊申報表·         隔離時間視乎各州規定,詳見澳洲網站 加拿大 ·         入境14日或之前完成接種加拿大政府認可之疫苗 英國 ·         入境前完成接種英國政府認可之疫苗·         出發前48小時內PCR檢測陰性證明·         前往英國政府網站睇檢疫措施 部分國家可以容許入境者打齊針後免隔離,否則就要預先預約隔離酒店。建議各位正式出發前,就個人情況先諮詢一下目的地嘅入境部門,如果冇預算好隔離措施就飛,有可能入唔到境㗎。 處理資產 正式離港在即,所有實體或非實體資產都要變型運去外國,例如係你自住嘅物業、銀行存款、或者係其他投資等。 有樓嘅放盤賣樓、有錢嘅就唱定當地貨幣轉帳到外地銀行戶口;甚至其他投資資產喺衡量過後都可以賣得就賣,易於管理嘛。至於大家都好關注嘅強積金當然要拎走啦,拎唔拎到就睇功力同公司喇。

26/12-1/1 本週出租紀錄

本周英國物業的出租紀錄為位於East Kilbride的一房Flat單位,當地社區設施完善,為蘇格蘭著名的市鎮,吸引了不少居民居住。恭喜黃小姐成功租出樓盤,由確認購買指示至收樓約用了兩個月時間。此樓盤租金回報率為12.6%。