04-10/09 本週出租紀錄

今次出租紀錄將為各位介紹位於North Lanarkshire的蘇格蘭物業,是次為兩房Flat。此物業位於受歡迎的熱門住宅區,租金回報率高達15.4%,客戶陳小姐對投資回報及當地Sourcing Agent及Letting Agent的服務感滿意。

UK Glasgow Property Record220916 Appearence Journey
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客戶陳小姐於11月底確認出價,於1月完成成交,以£35,000購入此蘇格蘭物業。物業經裝修後於3月成功租出,每月租金收入£450,租金回報達15.4%。

Flat物業位於蘇格蘭North Lanarkshire(北拉納克郡)城鎮,位於大格拉斯哥地區(Greater Glasgow)的熱門住宅區內,位於格拉斯哥(Glasgow)東方。此蘇格蘭物業周邊的康樂設施、運動設施齊備,鄰近購物中心及商店等,幼兒園及中小學校林立。

物業附近的交通網絡十分完善,毗鄰M74, M73及M8高速公路。前往格拉斯哥(Glasgow)市中心只需26分鐘,接通英國及蘇格蘭各地,非常便利。

UK Glasgow Property Record220916 Neighbourhood Journey
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此樓盤為兩房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤成交價為£35,000,市價為£40,000,低於市價14%。

Property Location

  • 26分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 毗鄰高速公路,接通英國及蘇格蘭各地
  • 毗連購物中心、餐廳、超級市場等
  • 社區配套完善
  • Central to secondary and primary schools

Major facilities nearby

  • Shopping centre
  • 商店
  • Supermarket
  • 康樂設施
  • 體育設施
  • Restaurants
  • School

Features of the property

  • 空間實用的客廳
  • 明亮的入口走廊
  • 兩房
  • Kitchen
  • Bathroom
  • Double-glazed windows
  • Central heating
  • 公共花園
  • EPC評級:D

Return calculation

 ExpectedActual
Rental return income rate12.9 -13.7%15.4%
Investment Report (ROI)8.8 – 9.4%10.6%
Each monthRental Income£375 – 400£450
Every YearCash flow£4,500 – 4,800£5,400
Management Fees£540 – 576£648
After deducting expensesEvery YearCash flow£3,960 – 4,224£4,752

Buy and rent

 Actual
Property prices£35,000
Renovation and licensing£3,500
Service fees£4,800
Attorney's fees (including VAT)£1,200
Tenant repairing fee£450
Total£44,950

UK Glasgow Property Record220916 Timeline Journey

 


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